第354章 商量（2 / 3）
像赚钱最多的烟草行业，银行业，以及煤碳行业，他们就算再有钱，也不可能去投资。
“那造房子搞房地产？”赵思慎突然叫出来。
这几年房地产市场虽然刚刚起步，但是南海省和粤省桂省，已经有炒房客了。
只不过起起落落，风险很大，他们才忍住欲望，没有去那边投资。
虞城最近开发的小区，有好几个了，赚钱比开工厂快得多了。
“这个行业当然可以参与，都是暴利，而且回本快，只要房子卖出去，马上就有钱了。”方明湘回答。“只不过周期还是偏长。”
她不是没想到这个前世最赚钱的项目，只是觉得时机还未到，所以没有提出来。
国内房地产的发展史，是从1998年正式开始的。
那一年房地产正式市场化，短短几年时间，就飞速发展，到2002年进入一个小高潮，于是2003年开始第一次调控。
当时，主要是调控的高端市场，比方说别墅。
可是，2003年赶上了非典，经济开始下滑，所以国家开始救市，依靠的就是房地产。
也是在这一年，第一次提出了房地产是国民经济的支柱产业。
接下来几年，房价边调控边暴涨，到2007年，已经达到高峰了。
仅仅十年时间，就完成了别的国家，几十年的涨幅。
今年是九四年，房子其实已经在涨了，只是没有后面那几年恐怖。
记得九十年代初，第一个楼盘开始销售，一套七十平的房子，只不过五万块左右。
现在已经升到八万至十万了。
如果谢国兴参与房地产开发，获得一倍利润，还是很轻松的。
不过房地产的开发周期，一般来说，需要两到三年，算不上快钱。
就算一路开绿灯，从拿到土地开始计算，规划设计最少一个月，手续报批也至少一个月，加上施工建设、预售、竣工验收、交房，没有一年，是不敢想像的。
“是啊！”谢国兴认同地点头。“在虞城虽然可以少走些弯路，但是少于一年时间，就有难度了。”
深城房产起步早，他在那边工作时，也了解过这一行的内幕。
回虞城搞汽车城之前，他也考虑过要不要在这里开家房产公司，把主要精力放在房地产上。
只是考虑到汽车销售已经做熟了，最后还是选择了这个项目。
“那我们可以把这个当成备选项目，或者边开发房产，边做其它生意。”赵思慎建议道。
他有空也经常研究经济形势，认定房地产会是个非常有前景的项目，超过他们现在做的汽车销售。
当然如果有能力开一家汽车制造厂，那前景肯定不会比房地产差。
只不过汽车制造技术，国内还不具备，所以只能想想而已。
倒是有的地方开始跟国外大公司合作，开始在建合资公司，投入以亿为单位计算，他们暂时还没这么多资金。
“这个可以。”方明湘直接给予肯定。“我建议除了房地产项目，另外开一家饮料或者方便面制造企业。” ↑返回顶部↑
“那造房子搞房地产？”赵思慎突然叫出来。
这几年房地产市场虽然刚刚起步，但是南海省和粤省桂省，已经有炒房客了。
只不过起起落落，风险很大，他们才忍住欲望，没有去那边投资。
虞城最近开发的小区，有好几个了，赚钱比开工厂快得多了。
“这个行业当然可以参与，都是暴利，而且回本快，只要房子卖出去，马上就有钱了。”方明湘回答。“只不过周期还是偏长。”
她不是没想到这个前世最赚钱的项目，只是觉得时机还未到，所以没有提出来。
国内房地产的发展史，是从1998年正式开始的。
那一年房地产正式市场化，短短几年时间，就飞速发展，到2002年进入一个小高潮，于是2003年开始第一次调控。
当时，主要是调控的高端市场，比方说别墅。
可是，2003年赶上了非典，经济开始下滑，所以国家开始救市，依靠的就是房地产。
也是在这一年，第一次提出了房地产是国民经济的支柱产业。
接下来几年，房价边调控边暴涨，到2007年，已经达到高峰了。
仅仅十年时间，就完成了别的国家，几十年的涨幅。
今年是九四年，房子其实已经在涨了，只是没有后面那几年恐怖。
记得九十年代初，第一个楼盘开始销售，一套七十平的房子，只不过五万块左右。
现在已经升到八万至十万了。
如果谢国兴参与房地产开发，获得一倍利润，还是很轻松的。
不过房地产的开发周期，一般来说，需要两到三年，算不上快钱。
就算一路开绿灯，从拿到土地开始计算，规划设计最少一个月，手续报批也至少一个月，加上施工建设、预售、竣工验收、交房，没有一年，是不敢想像的。
“是啊！”谢国兴认同地点头。“在虞城虽然可以少走些弯路，但是少于一年时间，就有难度了。”
深城房产起步早，他在那边工作时，也了解过这一行的内幕。
回虞城搞汽车城之前，他也考虑过要不要在这里开家房产公司，把主要精力放在房地产上。
只是考虑到汽车销售已经做熟了，最后还是选择了这个项目。
“那我们可以把这个当成备选项目，或者边开发房产，边做其它生意。”赵思慎建议道。
他有空也经常研究经济形势，认定房地产会是个非常有前景的项目，超过他们现在做的汽车销售。
当然如果有能力开一家汽车制造厂，那前景肯定不会比房地产差。
只不过汽车制造技术，国内还不具备，所以只能想想而已。
倒是有的地方开始跟国外大公司合作，开始在建合资公司，投入以亿为单位计算，他们暂时还没这么多资金。
“这个可以。”方明湘直接给予肯定。“我建议除了房地产项目，另外开一家饮料或者方便面制造企业。” ↑返回顶部↑